RC Locativa: una cobertura clave para empresas que operan en espacios alquilados
En el entorno empresarial actual, muchas compañías desarrollan su actividad en espacios arrendados: oficinas, locales comerciales, naves industriales o centros logísticos. En estos casos, contar con una protección adecuada frente a posibles daños al inmueble alquilado es fundamental. Una de las coberturas más relevantes en este contexto es la Responsabilidad Civil Locativa (RC Locativa), incluida habitualmente dentro de los seguros multirriesgo para empresas.
¿Qué es la RC Locativa?
La RC Locativa es una cobertura que protege al arrendatario frente a reclamaciones del propietario del inmueble por daños materiales accidentales causados durante el periodo de alquiler. Si, por ejemplo, se produce un incendio, una fuga de agua o un daño eléctrico que afecta a la estructura o instalaciones del local, esta garantía puede cubrir los costes de reparación o indemnización.
No se trata de un seguro independiente, sino de una cobertura que forma parte de pólizas más amplias, como los seguros multirriesgo empresariales.
¿Qué tipo de daños cubre?
Esta cobertura suele incluir:
- Incendios provocados por fallos eléctricos o descuidos.
- Fugas de agua que dañan techos, suelos o paredes.
- Explosiones o daños por gas en cocinas industriales o laboratorios.
- Daños eléctricos derivados del uso de maquinaria o equipos conectados a la red.
Es importante tener en cuenta que no cubre daños intencionados, bienes propios del asegurado ni daños a terceros (para lo cual existen otras coberturas como la Responsabilidad Civil General).
¿Por qué es importante?
La RC Locativa ofrece ventajas clave para las empresas arrendatarias:
- Cumplimiento contractual
Muchos contratos de alquiler exigen que el arrendatario cuente con un seguro que cubra los daños al inmueble. Esta cobertura permite cumplir con esa obligación. - Protección financiera
Ante un siniestro, evita que la empresa tenga que asumir directamente los costes de reparación, protegiendo su liquidez. - Continuidad operativa
Permite a la empresa centrarse en su actividad, sabiendo que cuenta con respaldo ante imprevistos que afecten al local.
¿A qué tipo de empresas va dirigida?
La RC Locativa es especialmente útil para empresas que desarrollan su actividad en espacios alquilados, como:
- Comercios y franquicias.
- Oficinas y despachos profesionales.
- Naves industriales, almacenes y centros logísticos.
- Clínicas, centros educativos, academias o espacios de formación.
- Talleres, laboratorios o instalaciones técnicas.
En todos estos casos, el uso intensivo del espacio implica un riesgo potencial de causar daños, por lo que contar con esta cobertura es una medida de prevención inteligente.
¿Cómo se contrata?
La RC Locativa suele estar incluida en los seguros multirriesgo para empresas, aunque también puede añadirse como cobertura opcional, dependiendo del tipo de actividad y del inmueble alquilado. Las condiciones varían según la aseguradora, y es recomendable revisar:
- El tipo de inmueble y su uso.
- El nivel de riesgo de la actividad.
- Las exigencias del contrato de arrendamiento.
Además, puede complementarse con otras garantías como la RC General, daños propios, pérdida de beneficios o asistencia jurídica, para lograr una protección más completa.
